Maison à étages - 105 Av. Wolseley N., Montréal-Ouest
450.965.1000

En lumière

Maison à étages

à vendre

105 Av. Wolseley N.

,

Montréal-Ouest

1 650 000$

  • 9007030
  • 2+1
  • 4
  • 25.5pi x 44.6pi
  • 4500pc

À propos

Située sur l'une des rues les plus paisibles de Montréal-Ouest, cette élégante maison de deux étages et demi est à couper le souffle. Résidence spacieuse, élégance et cachet inégalés. Grandes fenêtres, pièces ensoleillées, cette maison arborant classe et raffinement a été soigneusement entretenue par la même famille pendant plus de 40 ans.

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450-965-1000

Addenda

Située sur l'une des rues les plus paisibles de
Montréal-Ouest, cette élégante maison de deux étages et
demi est à couper le souffle.

De sa façade classique à la belle grille en fer forgé, en
passant par ses nombreuses pièces spacieuses, cette maison
respire l'élégance et le confort les plus raffinés dans une
beauté saisissante. Elle présente un décor à la fois
classique et raffiné qui allient chaleur et fonctionnalité
pour des moments de qualité en famille.

Offrant à la fois intimité et cachet, les arbres matures
reflètent l'essence apaisante de la propriété. Cette maison
du 19e siècle présente de superbes fenêtres en bois doré et
une allée de pavé uni solide et soigneusement installée, en
plus d'un aménagement paysager à faire rêver.

Un imposant escalier nous accueille alors que nous faisons
notre entrée dans le hall lumineux, ensoleillé grâce aux
imposantes fenêtres du salon. Le foyer au bois capte
immédiatement l'attention par sa simple stature, ce qui
permet d'imaginer facilement toute la famille passer du
temps dans cette jolie pièce. L'étage principal bénéficie
d'un aménagement élégant et spacieux, avec un solarium
invitant adjacent à la zone précitée. La salle à manger -
spacieuse et lumineuse, est adjacente à la cuisine et à une
charmante salle de petit-déjeuner.
On ne peut qu'être frappé par les matériaux de haute
qualité utilisés dans la cuisine, qui mène à un patio
offrant une jolie vue sur une cour arrière magnifiquement
aménagée. Le caractère artistique du jardin crée un havre
de paix agréable et apaisant, alliant un design ergonomique
à un espace privé grâce au panneau de bois et au banc sur
mesure.

L'escalier massif nous mène au grand palier du deuxième
étage et à une chambre principale sophistiquée, avec des
bibliothèques intégrées et une cheminée robuste. Deux
chambres supplémentaires avec de grands garde-robes et une
salle de bain complète complètent cet étage. L'aménagement
unique offre la possibilité d'utiliser la chambre à coucher
combinée de deux pièces comme bureau et boudoir.

Le troisième étage comprend une chambre et une salle de
bain supplémentaires, ainsi qu'un salon confortable et
chic, ce dernier étant la condition sine qua non de toute
maison sophistiquée et élégante comme celle-ci.

Le sous-sol, bien qu'inachevé, est vaste et offre une
panoplie de possibilités. Soigneusement entretenues et très
propres, les salles d'eau et d'exercice sont adjacentes à
la buanderie. Une pièce de rangement supplémentaire
complète le sous-sol.

En complément

Taxes de 10 601$

Municipale: 9 743$
Scolaire: 858$

Évaluation municipale 865 900$

Terrain: 349 100$
Bâtiment: 516 800$

Bâtiment

25.5pi x 44.6pi
Construit en 1920

Terrain de 4500pc

50pi x 90pi

Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes d'eau 631$
Taxes municipales 9 743$
Taxes scolaires 858$
Total 11 232$

Pièces

3.6x6.4 m
Étage
Plancher
 
11.2x16.0 m
Étage
Plancher
 
9.7x14.10 m
Étage
Plancher
 
9.8x11.5 m
Étage
Plancher
 
13.1x23.5 m
Étage
Plancher
 
7.5x22.0 m
Étage
Plancher
 
9.6x11.9 m
Étage
Plancher
 
12.10x23.6 m
Étage
Plancher
 
11.2x11.3 m
Étage
Plancher
 
11.4x13.4 m
Étage
Plancher
 
6.8x7.9 m
Étage
Plancher
 
16.8x17.5 m
Étage
Plancher
 
9.5x12.3 m
Étage
Plancher
 
6.10x9.3 m
Étage
Plancher
 
2.9x2.10 m
Étage
Plancher
 
11.8x12.11 m
Étage
Plancher
 
12.4x21.9 m
Étage
Plancher
 
3.7x4.6 m
Étage
Plancher
 
6.3x15.0 m
Étage
Plancher
 
10.0x14.4 m
Étage
Plancher
 
5.1x6.11 m
Étage
Plancher
 

Bâtiment et intérieur

Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre

Terrain et extérieur

Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Stationnement
Toiture
Topographie

Autres caractéristiques

Zonage
Évaluation

Inclusions

Réfrigérateur Liebherr, four double Kitchen Aid, lave-vaisselle Bosch, plaque de cuisson AEG, hotte, laveuse, sécheuse, cinq climatiseurs muraux, tous les couvre-fenêtres, tous les luminaires, auvent, chauffe-eau commercial.

Exclusions

Réfrigérateur à vin

Outils

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--

Présenté par

Jean-Sébastien Boiteau

Courtier immobilier agréé

Meghan O’Donnell

Courtier immobilier

Addenda

Située sur l'une des rues les plus paisibles de
Montréal-Ouest, cette élégante maison de deux étages et
demi est à couper le souffle.

De sa façade classique à la belle grille en fer forgé, en
passant par ses nombreuses pièces spacieuses, cette maison
respire l'élégance et le confort les plus raffinés dans une
beauté saisissante. Elle présente un décor à la fois
classique et raffiné qui allient chaleur et fonctionnalité
pour des moments de qualité en famille.

Offrant à la fois intimité et cachet, les arbres matures
reflètent l'essence apaisante de la propriété. Cette maison
du 19e siècle présente de superbes fenêtres en bois doré et
une allée de pavé uni solide et soigneusement installée, en
plus d'un aménagement paysager à faire rêver.

Un imposant escalier nous accueille alors que nous faisons
notre entrée dans le hall lumineux, ensoleillé grâce aux
imposantes fenêtres du salon. Le foyer au bois capte
immédiatement l'attention par sa simple stature, ce qui
permet d'imaginer facilement toute la famille passer du
temps dans cette jolie pièce. L'étage principal bénéficie
d'un aménagement élégant et spacieux, avec un solarium
invitant adjacent à la zone précitée. La salle à manger -
spacieuse et lumineuse, est adjacente à la cuisine et à une
charmante salle de petit-déjeuner.
On ne peut qu'être frappé par les matériaux de haute
qualité utilisés dans la cuisine, qui mène à un patio
offrant une jolie vue sur une cour arrière magnifiquement
aménagée. Le caractère artistique du jardin crée un havre
de paix agréable et apaisant, alliant un design ergonomique
à un espace privé grâce au panneau de bois et au banc sur
mesure.

L'escalier massif nous mène au grand palier du deuxième
étage et à une chambre principale sophistiquée, avec des
bibliothèques intégrées et une cheminée robuste. Deux
chambres supplémentaires avec de grands garde-robes et une
salle de bain complète complètent cet étage. L'aménagement
unique offre la possibilité d'utiliser la chambre à coucher
combinée de deux pièces comme bureau et boudoir.

Le troisième étage comprend une chambre et une salle de
bain supplémentaires, ainsi qu'un salon confortable et
chic, ce dernier étant la condition sine qua non de toute
maison sophistiquée et élégante comme celle-ci.

Le sous-sol, bien qu'inachevé, est vaste et offre une
panoplie de possibilités. Soigneusement entretenues et très
propres, les salles d'eau et d'exercice sont adjacentes à
la buanderie. Une pièce de rangement supplémentaire
complète le sous-sol.
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